MultiBusinessHub Münster / Osnabrück | 18.000 m² Lager-/Logistik- und Produktionsfläche mit integrierten Büro- und Sozialflächen in Ibbenbüren

Beschreibung

Dieser MultiBusinessHub befindet sich im Gewerbegebiet „Schierloh“ in Ibbenbüren und somit inmitten der Region Münster/Osnabrück. Über die nur 1,2 km entfernte Anschlussstelle „Ibbenbüren-West“ ist eine optimale Anbindung an die BAB 30 gewährleistet. Diese Bundesautobahn verbindet die Niederlande (A1) mit dem Autobahnkreuz Bad Oeynhausen (BAB 2) in Ostwestfalen-Lippe. Wichtige Verkehrsknotenpunkte wie die Autobahnkreuze „Schüttorf“ (BAB 31), „Lotte/Osnabrück“ (BAB 1) oder „Osnabrück-Süd“ (BAB 33) sowie das GVZ Osnabrück sind hervorragend erreichbar.
BAB 30, AS Ibbenbüren-West: 1,2 km
Autobahnkreuz Lotte/Osnabrück: 20 km
Autobahnkreuz Schüttorf: 30 km
GVZ Osnabrück: 30 km

Ausstattung

HALLENFLÄCHE:
Lichte Höhe: bis 12,20 m UKB
Stützenraster: 12 x 24 m
ESFR-Sprinklerung gemäß FM-Global
Bodenplatte: nach DIN 18202 Tabelle 3, Zeile 4
Bodentraglast: 7,5 t/qm
Überladebrücken/ Sektionaltore: 1 pro 1.000 m²
Ebenerdige Tore: min. 1 pro Unit, (4 x 4,5 m)
Brandschutztore zwischen den Units möglich
Heizung: Wärmepumpe
Brandmeldeanlage
WGK-Ausstattung

BÜRO:
Heizung: Wärmepumpe
Optional: Klimatisierung in Büro- und Sozialräumen
Teeküche: Anschlüsse für mieterseitigen Einbau
LED-Rasterleuchten: 500 Lux
Ausbauqualität nach Nutzeranforderung
Sonnenschutz: alle Büros und Besprechungsräume, raumweise elektrisch

AUSSENANLAGEN:
Umzäuntes Gelände und optionale Schranke (mit Gegensprechanlage)
Einfahrtstoranlage elektrisch bedienbar (Optional mit Magnetschleife im Ausgangsbereich)
Verladehof min. 35 m
PKW Stellplätze